Quand faire appel à un expert en bâtiment sur Thonon-les-bains (74203) ?
Au cours de votre existence, vous serez certainement amené à contacter un expert en bâtiment. Que vous soyez acheteur d’un bien immobilier, vendeur, ou constructeur, faites-vous épauler par le cabinet d’expertise indépendant BTG Expertises. Nous allons vous démontrer pourquoi cette collaboration vous met à l’abri d’ennuis prévisibles dans la majorité des cas.
Un expert à l’affût des problèmes des acheteurs et des vendeurs
Bien que vous soyez attentif lors de l’achat de votre maison ou appartement sur Thonon-Les-Bains (74203), vous rencontrez certaines déconvenues. Ainsi, certains défauts tels que moisissures ou fissures peuvent n’apparaître que plusieurs mois après l’acquisition. C’est la raison pour laquelle l’expert en bâtiment interviendra avant l’achat pour identifier les éventuels défauts de construction. En retour, il vous fournira un rapport d’expertise détaillé sur l’ensemble des malfaçons et défauts de construction qui ont été constatés.
Vous n’avez pas sollicité un expert avant l’achat et vous constatez des défauts maintenant que vous habitez votre maison. Dans ce cas, contactez sans attendre le cabinet d’expertise indépendant BTG Expertises. Recourir à des procédures judiciaires permet d’obtenir réparation ou de faire rédiger un accord amiable. L’expert vous guide pas à pas dans cette procédure grâce à un avis objectif et impartial.
le rapport d’expertise représente un outil juridique qui est réclamé en cas de poursuite judiciaire.
À l’opposé, vous venez de réaliser une vente en état futur d’achèvement VEFA. Votre souhait est de garantir la valeur de votre future propriété. Dans cette hypothèse, l’expert va procéder à un état des lieux de votre acquisition au fur et à mesure de sa construction. Ce document juridique rassure votre futur acheteur. De plus, il vous met à l’abri en cas de litige avec les promoteurs après la vente.
Une réception des travaux sans surprise
Vous avez décidé de faire bâtir une maison individuelle et vous avez signé un contrat CCMI. L’expert en immobilier est présent à la réception ou même pendant les travaux. À cette occasion, votre constructeur vous demande de signer la réception de chantier et vous remet les clés. Légalement, vous disposez de 8 jours pour transmettre vos réserves si vous relevez des défauts. Ce spécialiste constitue alors un dossier support afin de contraster tous les défauts de la construction.
Pendant les travaux, vous soupçonnez votre constructeur de ne pas respecter les normes de construction. Pire, il abandonne le chantier sans aucun motif et sans vous prévenir. Avec le rapport détaillé des vices cachés en main, votre démarche sera facilitée auprès du constructeur. En effet, aux termes de l’article 1782 du Code civil, l’entrepreneur est tenu responsable des irrégularités suivantes liées à l’ouvrage :
Dégâts des eaux ;
Perte thermique ;
Défaut d’étanchéité ou de couverture ;
Conformité électrique, plomberie
Dans ces cas de figure, l’expert en bâtiment joue le rôle de médiateur entre vous et votre constructeur. Le rapport détaillé de la situation réelle fournit par l’expert constitue une preuve du non-respect des procédures de construction. Ce document juridique est indispensable en cas de litige entre le constructeur et le client.
Pendant les travaux, sachez que l’expert en bâtiment peut aussi vous assister dans le suivi du chantier. Cette assistance à maîtrise d’ouvrage autorise le maître d’œuvre à déléguer le suivi de son chantier par un professionnel expérimenté.
Notre expertise dans les catastrophes naturelles
En d’autres circonstances, vous pouvez être confronté à un incendie, comme une inondation. Par exemple, suite à un incendie dans votre bâtiment, vous contestez les décisions de votre assurance. Contacter sans attendre BTG Expertises et son équipe qui établiront une évaluation juste et impartiale des dégâts. Ce document juridique vous permet d’être indemnisé selon les conséquences exactes du sinistre.
Bien des litiges pourraient être évités grâce à l’intervention d’un expert en bâtiment sur Thonon-les-Bains. Ce spécialiste intervient au préalable à tout achat ou vente de bien, comme lors de la réception du chantier. Vous pourrez présenter les rapports détaillés de l’expert à la justice pour solutionner vos éventuels contentieux. Les catastrophes naturelles font hélas de plus en plus partie de notre quotidien. Le cabinet BTG Expertises vous assiste au mieux dans ces évènements indésirables.
