EXPERT EN BÂTIMENT À VALENCE, DANS LA DRÔME (26)
Notre société d’expert bâtiment sur Valence, propose ses services aux particuliers comme professionnels pour une expertise et un accompagnement dans leurs projets immobiliers. Cabinet indépendant, professionnel et à l’écoute des besoins de ses clients, notre entreprise vous aide à optimiser chacune des opérations de vos envies immobilières.
EXPERTISE SUR LES MALFAÇONS DE CONSTRUCTION ET RÉNOVATION
Une malfaçon sur votre édification ou rénovation peut arriver, cependant, il est primordial de s’en rendre compte bien assez tôt pour en faire part au maître d’œuvre. Dans de nombreux cas, il vous est possible de dénicher les défauts sans l’œil aiguisé d’un expert. Mais il se peut que votre malfaçon ne soit pas visible à l’œil nu et demande l’intervention d’une entreprise professionnelle et experte dans le domaine. Il se peut que cela soit compliqué de les dénicher et ensuite de vous faire entendre par le promoteur quant à un manquement. Il devient donc primordial de faire appel à notre entreprise spécialisée dans l’expertise en bâtiment sur Valence et dans toute la Drôme.
Pour constater l’imperfection d’édification ou de restauration, BTG Expertises et ses équipes de Valence utilisent des techniques précises et qui n’ont plus besoin de faire leurs preuves quant aux années d’expériences que nous avons dans ce domaine. Faire intervenir une entreprise experte peut devenir inévitable dès lors que vous suspectez une malfaçon, mais que vous ne savez pas d’où ou comment la faire valoir. De plus, certains défauts demandent plus de temps pour être vérifiés et constatés. De ce fait, nos équipes techniques viennent sur place pour intervenir lors de la réception de vos travaux pour constater les différentes imperfections.
L’avantage de travailler avec notre entreprise d’experts bâtiment Drômoise est que nos équipes connaissent l’ensemble des vices cachés lors des rénovations ou des constructions de vos envies immobilières. En effet, cela pourra faciliter les démarches que vous mettrez en place auprès du maître d’œuvre, qui selon l’article 1792 du code civil, l’engage à garantir un parfait achèvement. Si cela n’est pas effectué dans les 1 an après obtention des clés, vous pouvez faire appel de votre décision quant au non-achèvement des travaux et donc par conséquent de l’irrégularité sur la construction ou la rénovation pour laquelle vous avez signé.
Nous sommes par conséquent habilités à vous accompagner sur un grand nombre d’imperfections concernant l’ensemble des corps d’état que ce soit, plomberie, électricité, pertes thermiques, dégâts en tout genre, étanchéité, et encore bien d’autres problèmes que vous pourriez rencontrer dans l’avenir.
En effet, certains défauts seront visibles dès le début, mais certains dans un futur plus ou moins proches, ce qui peut causer des dégâts sur le long terme sur votre édification ou restauration. En effet, si celles-ci ne sont pas dénoncées rapidement après réception des clés, vous disposez d’une période d’un an dans la plupart des cas, votre demande deviendra caduque et sera donc à votre charge. De ce fait, nous sommes présents pour éviter que cet inconvénient vous arrive.
ACCOMPAGNEMENT D’EXPERT EN IMMOBILIER À VALENCE
Coordonner vos projets immobiliers est primordial pour un bon déroulement. En effet, l’ensemble des tâches émises dans le cahier des charges sont importantes pour que vos envies immobilières se réalisent. Pour cette raison, notre société d’expertise en bâtiment à Valence s’engage pour que votre cahier des charges soit respecté par l’ensemble des artisans grâce à l’intervention d’un maître d’œuvre.
Le maître d’œuvre a pour objectif de répartir les tâches et faire en sorte que le cahier des charges soit complètement respecté pour qu’aucun problème ne survienne lors de l’édification, restauration ou livraison de votre projet immobilier. Le pilotage de votre objectif permet de maintenir une cadence et que celui-ci vous soit livré en temps et en heure et surtout sans encombre. De ce fait, BTG Expertises et ses maîtres d’œuvre, forte d’années d’expérience vous propose un travail rigoureux pour que vous soyez satisfaits.
Nos équipes d’experts vous préparent l’ensemble des documents qui vous permette de suivre votre projet au jour le jour. En effet, nos équipes créent des calendriers, des dates de visite pour vous, mais aussi des plannings pour les artisans ainsi que des comptes-rendus réguliers sur l’état d’avancement du projet et que vous soyez alertés et avertis. Par ailleurs, nous rédigeons l’entièreté de votre procès-verbal, qui est mis en place rapidement par nos équipes grâce à la rigueur instaurée dès le début.
ETUDE D’EXPERTS SUR LES RISQUES NATURELS
Prévoir une catastrophe naturelle peut s’avérer compliqué à Valence et dans toute la Drôme, cependant, nos équipes d’experts en bâtiment vous proposent leurs services techniques et compétences, pour évaluer les risques qui peuvent être présents sur une zone. Architectes et géotechniciens travaillent ensemble pour évaluer les répercussions d’une catastrophe naturelle sur votre bien, ce qui peut être décisif pour le futur. Cela demande donc une grande vigilance et expertise technique pour vous déterminer au mieux les causes d’incendie, sécheresse, dégâts, avalanches et bien d’autres catastrophes qui pourraient survenir.
De ce fait, nos équipes mettent à votre profit leurs compétences et connaissances en matière de risque naturel pour évaluer au plus juste les désastres qui pourraient survenir. À noter que les risques naturels doivent être estimés 6 mois maximum avant la réalisation du projet.
Enfin, l’ensemble des démarches de recherche et d’étude du lieu qui sont effectuées auprès de la mairie de Valence et de l’ensemble des mairies de la Drôme, sont aussi faites par nos soins. Nous disposons ensuite des arrêtés préfectoraux et analysons chacun d’entre eux pour évaluer de la sûreté ou non du lieu d’édification. À la fin, de notre étude, vous recevez un bilan complet et une évaluation juste de la zone pour certifier de l’ensemble des risques présents ou non sur la zone.
ASSISTANCE RÉCEPTION APPARTEMENT NEUF OU MAISON NEUVE
Nous proposons un accompagnement sur l’ensemble des chantiers CCMI, aussi appelé contrat de construction de maisons individuelles et chantiers VEFA, qui correspond à l’achat d’un bien immobilier sur plan. Dans ces deux cas, vous ne disposez pas de référence préalable hormis un plan et un contrat signé avec votre promoteur. En conséquence, BTG Expertises, expert bâtiment sur Valence, intervient dans un premier temps pour estimer le bon état des contrats proposés par votre promoteur. Puis, nous travaillons avec vous tout le long de la durée sur différents aspects.
En effet, dès lors de votre signature, nous vérifions avec vous l’état de votre contrat et ce qu’il en ressort pour que, dès lors de la réception des clés de votre construction, nous puissions soulever les différents points importants de celui-ci.
Lorsque vous récupérez les clés et que vous faites la réception des travaux de votre maison ou appartement, nos équipes de Valence interviennent pour définir avec vous les manquements au contrat et les malfaçons de votre bien. De ce fait, l’ensemble des réserves émises par nos soins, seront indiquées sur votre procès-verbal, qui fera foi contre votre promoteur. Suite à cela, nous vous accompagnons aussi pour les différentes démarches qui pourront intervenir dans le futur.
Cependant, dans certains cas, vous faites appel à nous après avoir disposé des clés, mais aucune panique à avoir. En effet, les réserves pour les chantiers CCMI peuvent être émises jusqu’à 8 jours après obtention du bien. De ce fait, nous pouvons intervenir sur cette période pour constater avec vous les manquements ou les défauts sur votre bien. Ainsi, nous vous accompagnons dans la rédaction des réserves sur le procès-verbal et vous accompagner tout le long des démarches de mise en demeure avec votre promoteur.
Concernant les chantiers VEFA, vous disposez légalement d’un an pour faire appel concernant les défauts ou manquement au contrat de la part de votre promoteur. Notre accompagnement sera le même dans ce cas.
Mais il est important de noter l’ensemble des réserves le plus tôt possible, car elles ne sont pas toutes visibles. Mais elles peuvent surtout endommager votre bien, si elles ne sont pas prises en temps et en heure. Et si elles dépassent une certaine date, elles seront caduques auprès du promoteur et seront à votre charge.
EXPERTISE APRÈS SINISTRE MAISON, APPARTEMENT, LOCAL PROFESSIONNEL
Un sinistre peut arriver rapidement et sans attente dans votre maison, appartement ou local. De ce fait, il est important d’être couvert et de connaître les procédures à suivre pour vous couvrir. Faire appel à votre assurance est souvent la première démarche à faire. Mais il se peut que vous ne soyez pas satisfait de la réponse de celle-ci. Notre société d’expertise en bâtiment dans toute la Drôme et notamment à Valence, intervient à ce moment précis ou en amont de l’intervention de l’assurance.
L’objectif de nos experts en bâtiment est d’intervenir dans votre bien dès lors que vous avez subi une avarie afin d’évaluer l’ensemble des pertes financières et matérielles. Le regard d’expert peut avoir un rôle crucial dans l’analyse et l’évaluation de votre bien. En effet, cela peut être une réelle opportunité lors du calcul des coûts des pertes financières et matériels et jouer en votre faveur.
Nous vous accompagnons pour obtenir les meilleures indemnités, les plus justes et à la hauteur de ce que vous avez réellement perdu lors des sinistres. Nous intervenons aussi en tant que médiateur entre vous et votre assurance pour obtenir un accord équitable entre les deux parties pour que vous puissiez obtenir l’intégralité des indemnités que vous méritez.
