Pourquoi les maisons sans vide sanitaire sont plus exposées à l’humidité ?
Lorsqu’une maison est construite sans vide sanitaire, elle repose directement sur une dalle posée sur le sol. Cette configuration, bien que courante, peut engendrer des problèmes d’humidité importants qui affectent à la fois la structure du bâtiment et le confort des occupants. Comprendre les mécanismes de cette exposition accrue à l’humidité permet d’anticiper les risques et de mettre en place les solutions adaptées.
Problème d’humidité : l’absence de ventilation
Le vide sanitaire est un espace laissé entre le sol et le plancher bas d’une maison. Il joue un rôle crucial dans la protection contre l’humidité en assurant une ventilation continue sous la construction. En son absence, la dalle repose directement sur le terrain naturel, ce qui empêche l’évacuation de l’humidité du sol. Résultat : celle-ci s’infiltre lentement dans les matériaux de construction, favorisant l’apparition de moisissures, de remontées capillaires et de dégradations structurelles.
Les remontées capillaires : un danger pour les fondations
L’humidité du sol peut remonter par capillarité à travers les matériaux poreux comme le béton et les parpaings. Cette eau stagnante entraîne l’apparition de salpêtre et détériore les revêtements de sol ainsi que les murs intérieurs. Sans dispositif de coupure capillaire efficace, une maison sans vide sanitaire est particulièrement vulnérable à ce phénomène, d’autant plus dans les régions où la nappe phréatique est proche de la surface.
Pourquoi les terrains argileux augmentent-ils le risque d’humidité ?
Les terrains argileux sont particulièrement problématiques pour les maisons sans vide sanitaire. En période de forte humidité, l’argile se gorge d’eau et exerce une pression sur les fondations, favorisant l’apparition de fissures et d’infiltrations d’eau. À l’inverse, en période de sécheresse, l’argile se rétracte, provoquant un affaissement du sol et des mouvements de structure pouvant fragiliser la construction.
Humidité et moisissures : un impact direct sur la qualité de l’air
L’humidité excessive dans une maison peut également avoir des répercussions sur la qualité de l’air intérieur. La prolifération des moisissures et des champignons entraîne des problèmes de santé pour les occupants, notamment des troubles respiratoires et des allergies. Une humidité persistante favorise aussi le développement des acariens, un facteur aggravant pour les personnes sensibles.
Solutions pour éviter l’humidité dans une maison sans vide sanitaire
Pour limiter l’humidité dans une maison sans vide sanitaire, plusieurs solutions existent :
- Mettre en place un drainage périphérique efficace pour éloigner l’eau des fondations.
- Appliquer un traitement hydrofuge sur la dalle et les murs enterrés.
- Installer un système de ventilation mécanique pour évacuer l’humidité emprisonnée.
- Réaliser un cuvelage en cas d’infiltrations importantes.
Cependant, chaque situation étant unique, il est essentiel d’établir un diagnostic précis avant d’engager des travaux. Une expertise en humidité permet d’identifier l’origine des problèmes et de proposer des solutions adaptées à la structure et au terrain. Un examen approfondi par un professionnel du bâtiment tel que BTG EXPERTISES garantit ainsi une prise en charge efficace et pérenne des problématiques liées à l’humidité.
Face aux risques accrus d’humidité dans une maison sans vide sanitaire, une expertise spécialisée permet d’anticiper les dégradations et d’assurer la pérennité du bâti. Il est donc recommandé de faire appel à un expert en bâtiment afin de bénéficier d’un diagnostic précis et de conseils adaptés à votre situation.
