Les documents à vérifier lors de la réception de travaux : êtes-vous bien préparé ?
La réception de travaux est une étape cruciale dans tout projet de construction ou de rénovation. Elle officialise l’accord entre le maître d’ouvrage (vous) et l’entreprise sur la qualité des travaux réalisés. Cependant, avant de signer il est essentiel de bien se préparer et de s’assurer que tous les documents nécessaires sont en ordre. Voici les principaux documents à vérifier pour vous garantir une réception de travaux sans mauvaise surprise.
Le procès-verbal de réception des travaux
Le procès-verbal de réception de travaux est le document clé qui formalise l’accord entre le maître d’ouvrage (vous) et l’entreprise sur la qualité et la conformité des travaux réalisés. Vous devez y noter toutes les réserves éventuelles, c’est-à-dire les défauts ou imperfections que vous pouvez constater
En l’absence de réserves, vous acceptez les travaux tels quels, ce qui déclenche les garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an) et la garantie décennale (10 ans). Il est donc crucial d’inspecter les lieux attentivement avant de signer. En cas de réserves, l’entreprise devra corriger les défauts dans un délai convenu.
Le dossier des ouvrages exécutés (DOE)
Le dossier des ouvrages exécutés (DOE) regroupe les documents techniques relatifs aux travaux réalisés : plans d’exécution, notices de fonctionnement des équipements et informations sur les matériaux utilisés. Ce dossier est essentiel pour la maintenance future du bâtiment ou d’éventuels travaux complémentaires.
Il est crucial de vérifier le contenu du DOE pour bien comprendre ce qui a été réalisé sur le chantier, notamment pour les installations techniques comme le chauffage, la plomberie ou l’électricité.
Les attestations de conformité et les certifications
Certaines installations nécessitent des attestations de conformité. Par exemple, si votre chantier inclut des installations électriques ou de gaz, l’entreprise doit fournir des certificats confirmant que ces installations respectent les normes de sécurité en vigueur (norme NFC 15-100 pour l’électricité, certificat de conformité pour le gaz).
Les certifications des matériaux utilisés, comme celles pour l’isolation ou les fenêtres, doivent aussi être fournies, assurant leur conformité aux normes thermiques et environnementales (RT 2012, RE 2020).
Les factures et les situations de travaux
Enfin, n’oubliez pas de vérifier que toutes les factures et les situations de travaux ont bien été établies et correspondent aux montants mentionnés dans les devis initiaux. Un désaccord sur les paiements peut retarder la réception des travaux, voire entraîner des litiges par la suite. Assurez-vous que tout a été payé conformément aux termes du contrat et que toutes les étapes de paiement sont bien documentées.
Faites-vous accompagner pour plus de sérénité
Au vu des nombreux documents et aspects techniques à vérifier lors de la réception des travaux, il peut être difficile de tout maîtriser seul. Des erreurs ou des oublis peuvent avoir des conséquences importantes sur la qualité de votre construction ou de votre rénovation, et sur la prise en charge de futurs défauts éventuels.
C’est pourquoi il est plus sûr de faire appel à un professionnel du bâtiment tel que BTG EXPERTISES. Expert en réception de travaux, il saura vous accompagner à cette étape cruciale. Grâce à son expertise, ce spécialiste du bâtiment sera en mesure de vérifier la conformité des travaux réalisés, d’identifier les éventuelles malfaçons, et de s’assurer que tous les documents, garanties, et certifications sont en règle. En vous offrant un regard objectif et technique, ce professionnel vous aidera à sécuriser la réception des travaux en toute sérénité.
