Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment pour l'étanchéité d'une toiture ?
Le rôle premier d’un toit est d’assurer la protection du logement ainsi que des habitants qui y vivent. Il a donc une importance capitale. À cause des attaques répétées auxquelles votre toiture est confrontée, elle peut s’endommager et perdre tout ou partie de son étanchéité. Il est alors primordial d’agir rapidement afin qu’aucune infiltration ne vienne endommager votre charpente ou bien encore votre isolation.
Pour ce faire, il est important de faire appel à un professionnel en bâtiment tel que BTG Expertises afin de vous assurer la meilleure prestation possible. Toutefois, quand est-il nécessaire de recourir à une demande d’expertise ?
Expert en bâtiment : qui est-il au juste ?
Un expert en bâtiment est un professionnel qui œuvre dans le secteur de l’immobilier. Pour ce faire, ce spécialiste possède une grande expertise technique en ce qui concerne les constructions. Il a ainsi des connaissances particulièrement étendues en ce qui concerne les documents techniques, mais également toutes les normes en vigueur. Un expert en bâtiment intervient aussi bien sur des rénovations que des constructions neuves ou encore des réfections totales. Ses missions premières sont la prévention, mais aussi l’identification et le diagnostic des vices, qu’ils soient apparents ou non, et ce, en toute neutralité.
Souci d’étanchéité de toiture : quelles en sont les causes ?
Un défaut d’étanchéité, dans ses débuts du moins, peut être particulièrement compliqué à identifier. Afin d’éviter au maximum que la situation s’aggrave, il convient de pouvoir situer rapidement le problème. Il faut savoir qu’un toit peut, pour plusieurs raisons, connaître des soucis d’étanchéité. Les plus courants sont :
la vétusté des divers matériaux composant la toiture ;
des tuiles déplacées ou cassées ;
une malfaçon dans la pose du revêtement ;
une accumulation de mousse (diminuant ainsi la résistance des matériaux permettant la couverture).
Pourquoi s’en remettre à un expert en bâtiment ?
Faire expertiser la toiture dans son intégralité est, de ce fait, une étape incontournable. Il faut, en effet, identifier l’origine des déperditions thermiques, des infiltrations, des moisissures ou encore des fuites. Un état technique est alors réalisé. Une fois la ou les pathologies immobilières déterminées, l’expert sera, par ailleurs, capable de vous conseiller afin de trouver des solutions ou mettre en œuvre les réparations adéquates. En prenant, de plus, attache avec un professionnel en bâtiment, vous avez l’assurance d’obtenir un rapport impartial, qui aura notamment vérifié le respect des normes AFNOR du Document Technique Unifié. Ce rapport démontrera éventuellement les responsabilités des artisans ayant effectué la pose de la toiture, et chiffrera les dégâts, mais surtout le montant des réparations.
Vous l’aurez ainsi compris, l’étanchéité de votre habitation contribue à votre confort, ainsi qu’à la longévité de votre bien. En cas de défaut parmi les éléments qui assurent son imperméabilité thermique et à l’eau, il est plus que recommandé de solliciter l’intervention d’un expert en bâtiment. Ce dernier vous permettra généralement d’obtenir tous les documents utiles pour faire valoir et défendre vos droits auprès de votre compagnie d’assurances ou de l’artisan ayant initialement procédé aux travaux.
