Qu'apporte une expertise avant un achat immobilier ?
Acheter un bien immobilier représente un investissement conséquent. Qu’il s’agisse de votre premier achat ou non, de votre résidence principale ou secondaire, d’un appartement étudiant ou d’une résidence seniors, d’un investissement locatif ou de votre futur logement, il est essentiel de mettre toutes les chances de votre côté pour un achat immobilier réussi. Et si vous faisiez appel à un expert pour vous accompagner avant votre achat immobilier ? Celui-ci mettra à votre disposition toutes ses compétences techniques, pour un achat plus serein.
Quand faut-il faire appel à un expert pour son achat immobilier ?
L’expertise se déroule avant la signature du compromis de vente. En effet, même après plusieurs visites de votre futur bien immobilier, il peut y avoir des défauts ou des malfaçons que vous n’avez pas repérés. Tel est justement le rôle de l’expert : voir ce que vous n’avez pas vu.
Grâce à sa parfaite connaissance du bâtiment et à son équipement professionnel, l’expert en bâtiment effectue avec vous une visite approfondie du bien que vous souhaitez acheter. Ainsi, vous serez parfaitement informé de son état général. Vous pourrez donc échanger en toute sérénité avec le vendeur afin d’obtenir le meilleur prix.
Sur quels sujets porte le rapport d’expertise ?
Rien n’échappe à l’œil aguerri de l’expert en batiment. Depuis le plancher jusqu’à la charpente, en passant par les murs et la toiture, il inspecte en détail l’état dans lequel se trouve le bien immobilier. Plomberie, isolation, façade, cheminée, fenêtres, humidité intérieure, portes, gros œuvre, réseau électrique : tout est vérifié !
Et si des travaux s’avèrent nécessaires, l’expert se charge d’évaluer leur degré d’urgence, mais aussi leur coût prévisionnel. Enfin, il s’assure que les plans qui se trouvent dans le compromis de vente, ou dans le contrat, correspondent bien à la réalité du bien. Vous aurez ainsi toutes les cartes en main pour un achat immobilier éclairé.
À quoi sert une expertise avant un achat immobilier ?
Grâce aux conclusions de l’expert, vous aurez une vision concrète et incontestable de l’état de votre future propriété. Fort de ces informations, vous pourrez évidemment négocier le prix avec le vendeur, en vous appuyant sur des éléments chiffrés. Mais ce n’est pas tout ! Vous vous protégerez également contre tout risque de vices cachés ou autres malfaçons. Enfin, le relevé précis des travaux à prévoir, classés par ordre d’urgence, vous permettra d’anticiper toutes vos dépenses à venir et de vous organiser en conséquence. En ayant recours à un expert avant votre achat immobilier, vous serez gagnant sur toute la ligne et BTG expertises peut vous aider dans cette démarche avant achat.
Solliciter l’avis d’un expert avant votre achat immobilier, c’est évidemment une prestation qui a un coût. Mais cela permet de dresser un constat précis, objectif, daté et circonstancié sur le bien que vous souhaitez acquérir, et de vous prémunir contre beaucoup de mauvaises surprises… Et de dépenses imprévues ! Dès lors, il apparaît que faire appel à un expert avant de finaliser votre achat immobilier est une démarche opportune, car prudente. Or, comme chacun sait, prudence est mère de sûreté ! Si vous souhaitez des informations sur nos expertises, n’hésitez pas à nous contacter.
